Inspeção Predial
A inspeção predial é uma ferramenta essencial para os síndicos e administradores de condomínio.
Ficar irregular com as inspeções prediais obrigatórias (determinadas por lei, baseado na idade do imóvel) pode acarretar responsabilidade penal.
Tem como objetivo constatar irregularidades na edificação e falhas no sistema de manutenção, bem como avaliar problemas a serem resolvidos.
É realizada vistoria técnica e entregue um laudo que identifica o estado geral da edificação e dos sistemas construtivos, observando o desempenho, vida útil, funcionalidade, estado de conservação, segurança, manutenção e operação considerando as expectativas do usuário.
Orientamos quanto às medidas a serem tomadas de acordo com suas respectivas prioridades, trazendo segurança, durabilidade e valorização à edificação, evitando gastos desnecessários.
Na Grupo GR prezamos por uma entrega acima da curva, portanto – além de identificar o problema – também fornecemos o auxílio, caso o contratante deseje, na resolução dos problemas levantados.
Vistoria Cautelar de Vizinhança
A vistoria cautelar de vizinhança é uma ferramenta fundamental para construtores e incorporadores evitarem problemas futuros.
O momento ideal para contratação é antes de iniciar a obra, evitando qualquer possível reclamação que implique em perdas financeiras.
Trata-se de uma vistoria dos imóveis vizinhos à obra nova, documentando o estado de conservação do imóvel e defeitos construtivos preexistentes.
A contratação desse serviço pela construtora mostra a intenção de uma “política de boa vizinhança”, trazendo confiança para os moradores da região.
Inspeção de Anomalias Construtivas
Anomalias construtivas podem ser consequências de problemas em diferentes etapas de uma edificação: projeto, execução, uso ou manutenção.
Este laudo tem o objetivo de encontar as causas e e também as consequências de tais problemas construtivos, até mesmo em partes de difícil acesso/manutenção, para que se possa atribuir corretamente a responsabilidade pelos danos observados.
Analisa-se qual o grau de risco que as anomalias podem apresentar e qual a necessidade de urgência para seus reparos.
Vistoria de Entrega de Obras
Essencial para construtoras e incorporadoras finalizando suas obras. Documentamos as condições do imóvel no momento de entrega, fazendo a vistoria total do edifício e fornecendo o laudo técnico para ou auxiliar na correção de problemas, ou para que a empresa se resguarde jurídicamente de qualquer problema futuro.
Vistoria de Entrega de Chaves
A vistoria de entrega de chaves, é uma ferramenta importantíssima para administradores de condomínios e proprietários de construções novas.
A elaboração deste relatório ocorre na hora da transferência do imóvel do construtor ou incorporador para o cliente final, identificando inconformidades com as normas técnicas, com os padrões de qualidade e com o contrato firmado entre as partes.
Durante a vistoria detecta-se o estado da construção em geral, como o caimento dos ralos, elementos estruturais aparentes, instalação hidráulica e elétrica, etc…
O objetivo é assegurar ao cliente final, que este está comprando um imóvel sem vícios construtivos, de forma que não venha a causar problemas futuros e ter que reformar ou corrigir anomalias que foram entregues pela construtora.
Assistência Técnica Judicial
Este serviço pode ser utilizado em casos judiciais a fim de esclarecer os fatos alegados pelas partes que compõe o processo. A perícia judicial serve para apurar as informações que dependem de conhecimento técnico, e tem como finalidade esclarecer os detalhes que levaram ao processo. O Grupo GR possui profissional habilitado e com ampla experiência em Engenharia de Avaliações e Patologias em Obras Civis.
Inspeção Termográfica de Vazamentos e Infiltrações
Vazamentos e infiltrações podem gerar prejuízos consideráveis para edificações, por meio de danos ao revestimento de superfícies e até mesmo à estrutura de paredes ou pisos, sem contar ainda uma conta de água bem mais alta do que a esperada no mês seguinte.
A inspeção termográfica é realizada com equipamentos especiais capazes de detectar a presença de água com precisão e rapidez, evitando todos os problemas e a perda de tempo com métodos não-confiáveis.
Vistoria Locativa
Vai alugar um imóvel? Seja você o locador ou locatário, a vistoria locativa é essencial para você não ter problemas futuros.
Ela pode ser contratada por ambas as partes, e tem por objetivo registrar o estado do imóvel no início (e também no final) do período de locação. São realizadas observações criteriosas, que resultarão em um documento técnico que servirá como materialização e comprovação das condições do bem, garantindo com precisão o estado do imóvel no ato da locação.
É uma forma imparcial e técnica de assegurar que ambas as partes estão cientes da condição do imóvel no momento da contratação, evitando, desta forma, que existam eventuais disputas sobre danos ou prejuízos não constatados previamente.
O locador se assegura de que o imóvel deverá ser devolvido nas mesmas condições iniciais fornecidas, e o locatário se assegura de que está entrando em um imóvel em boas condições de uso.
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Essencial para evitar problemas mais graves e ter resguardo judicial.
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Atuamos como engenheiros residentes do local ou da empresa, em situações que exigem parecer técnico, emissão de ARTs e análises/especificações.
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Caso já tenha o projeto, tocamos somente a execução também.
